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國家稅務總局:租金收入分攤可享受小微企業優惠的政策僅限于自然人

租金收入分攤政策的適用范圍?

答:按照營改增試點實施辦法的規定,納稅人提供租賃服務采取預收款方式的,納稅義務發生時間為收到預收款的當天。這是一項普遍適用的規定。在執行月銷售額3萬元以下免稅政策時,考慮到出租房屋的多為自然人,為充分釋放政策紅利,也為了促進房地產租賃市場的發展,允許自然人一次性取得的租金收入按期平攤適用免稅政策。目前,除自然人以外的其他小規模納稅人不適用此項政策,我們將在下一步統籌研究相關政策的適用范圍。

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